王健林420亿元投建兰州与延安万达城，文旅产业布局西北地区

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自今年9月以来，Wang 的行程已紧密安排在他的行程上，其中包括和Yan'an特别经常出现。

11月8日和12月13日，两个万达市分别在35天内签订了合同，在兰州和扬安定居。这两个项目的总投资是300亿元人民币和120亿元人民币，总计420亿元人民币。

万达城的建设属于文化和旅游业，这使人们想起了万达和桑纳克之间的“世纪交易”。 SUNAC的成本超过500亿元，其中包括最初在万达下的13个文化和旅游项目。

在万达（Wanda）出售文化和旅游项目后，他“返回了他的旧业务”，并将注意力转移到了欠发达的西北地区。 Wang 应该如何演奏文化和旅游卡？

投资于两个Wanda城市，其中420亿元人民币

11月8日，兰州市和万达集团签署了一项协议，即兰州万达市将定居在该市。该项目涵盖了约1300毫Mu的面积，总投资近300亿元。它计划于2019年开始建设并于2021年开放。

仅仅一个月后，万达城在西北地区采取了另一项举动。

12月13日，亚安市与万达集团签署了一份合同，两党将共同建立Yan'an Wanda City。该项目占地约1900英亩，总投资为120亿元，其中文化和旅游投资约为40亿元人民币； Yan'an Wanda City计划在2019年第一季度开始建设，并于2021年上半年开放。

照片/万达集团

记者注意到两个万达城市的定位是不同的。 Wanda City包括， Hotel Group， Tower，Bar ，旅游配送中心等。其中，都是室内项目。

Yan'an Wanda City强调了红色文化的主题，并将在引入50多种无形文化遗产，重点关注当地的专业手工艺品，食品，表演和其他内容。

与发达地区相比，西北地区的经济优势并不明显。 Wang 为什么选择在西北地区部署万达市？

特别是，当地收入水平和乘客流量是否可以支持万达市项目的运营，Wanda对Wanda City 在和Yan'an的预期收入的计算是什么？记者问万达这些问题，但另一方没有回应。

值得一提的是，关于兰州万达市项目，王·江曾表示，万达将全面发挥其在文化和旅游业在文化和旅游业中积累的全面优势，努力将 Wanda City构建成新的名片，成为“腰带和公路”文化旅游业的新名片，并支持的全面发展。

关于Yan'an Wanda City项目，Wang 还多次表示，Wanda将积极利用其在旅游，体育，电影和电视，酒店建筑和运营方面的优势，帮助Yan'an改善城市功能并提高旅游业的发展水平；同时，它将以高度的历史使命和社会责任感来推动延安精神，并将Yan'an Wanda City建立成为一个新的国家红色旅游品牌。

电子屋研究所智囊团中心研究主任Yan 告诉记者，可以在两个方面关注万达市：

首先，是实施中央政策。近年来，经常提到“贫穷”一词。西部地区需要积极引入重量级商业房地产项目，这有利于实施中央政策和推动当地经济发展。

其次，从工业布局的角度来看，西部地区拥有丰富的文化和旅游资源，但相对分散。随着过去两年中新的市场机会的增加以及高铁等基础设施的改善，它将有助于这些地区的文化和旅游市场的发展。

当然，对于地方政府来说，引入万达市不仅可以增强城市的品牌和形象，而且还可以为地方政府带来切实的好处。

以兰州的万达市为例，据估计，开放后将在兰州产生超过1000万游客，从而为兰州创造了数万个直接工作和巨额税收。

但是，Yan 提醒，从市场运营的角度来看，上述项目的关键是积极介绍该省的消费需求，同时也是一个很好的品牌概念。 “当然，我们还必须看到当地的经济水平较低，并防止该项目太大且短期运营困难。”

如何播放Wang 的文化和旅游卡？

说到万达市，我们不得不提到万达集团在文化和旅游业中的布局。一个关键的步骤是，去年7月，万达与SUNAC签订了合同，并向后者出售了13个文化和旅游项目。

今年10月底，两党再次签订了一份合同，Sunac将获得成都万达主题文化旅游业管理有限公司（以下称为Wanda ）的75％的公平性，由Wang 持有，同时获得了99％和1％的Wanda Tool and for Wanda Cole and the and ltt and co. lt and co.分别来自Wanda Co.，Ltd。和Wanda Co.，Ltd.。

从工业和商业数据中显示的股权关系来看，在完成上述交易后，SUNAC将持有Wanda BVI文化和创意的100％股权。由于Wanda BVI文化和创造力占Wanda文化管理的25％，因此这意味着Sunac将通过直接和间接的方法持有Wanda文化管理的100％，然后控制上述13个文化和旅游项目的100％。

上述交易曾经被外界解释为SUNAC对万达文化和旅游业的全面收购。在兰州，延安和其他地方签署了万达城市项目的签署，他反驳了万达放弃了文化和旅游业的谣言。

但是，从万达（Wanda）于10月29日宣布的消息来看，SUNAC确实“获得了Wanda的原始文化和旅游集团以及13个项目的设计，建筑和管理公司”的资金。

当然，万达还表示，它一直对中国文化旅游业的发展前景感到乐观。将来，万达将继续投资于文化旅游业，保留文化旅游业的骨干团队，并重组文化旅游计划学院，文化旅游建筑中心和文化旅游管理公司。

以前，出售了文化和旅游项目，但现在他们再次投资了。万达的文化和旅游业布局的想法是什么？ Wang 曾经解释过出售文化和旅游项目的原因。这项交易可以减少万达的债务并确保公司运营的安全。此外，“资产光”策略也非常关键。

记者问万达，万达市是否将在将来采用万达投资，建筑和随后的销售模式。万达没有对此做出回应。

这个问题的原因是，在收购万达的13个文化和旅游项目时，Sunac曾表示，它将继续在未来与万达在其他项目和电影领域中进一步讨论和增加合作。

Yan 认为，通过转移一些财产，尤其是成熟的财产，万达不仅可以收回资金，而且可以实现新项目的投资和复制。 “从本质上讲，万达可能引起了一些偏远省和城市的文化和旅游市场的关注。”

记者注意到，万达宣布，将来，它将根据专注于资产和灯光资产的政策，将继续投资于许多万达文化旅游城市项目。其中，万达市将选择包括SUNAC在内的多个投资者合作。

王江还说，万达集团一直对中国文化旅游业的发展前景感到乐观，并将继续投资于将来全国各地的大型文化和旅游业项目。

Yan 告诉记者，在省首都和其他地方，高质量的文化和旅游城市项目都有市场，以及诸如上海迪斯尼等项目的轰动性效果为企业带来了某些灵感。 “万达积极投资这些城市的项目，以集中全国的文化和旅游资源。这具有一定的战略意义。”